Huurachterstand komt vaker voor dan je denkt. En dan hebben we niet over het overslaan van een maand huur, maar over achterstanden van meerdere maanden. Huurachterstand is nooit prettig; niet voor de huurder, maar ook niet voor de verhuurder. In sommige gevallen kan het niet betalen van huur leiden tot woningontruiming. En dit wil je natuurlijk helemaal niet. Maar wanneer gebeurd dit? En hoe gaat dit in zijn werk? 

Huurachterstand bij verhuurder

Als de huurder moeite heeft met rondkomen en de huur niet meer kan betalen, kan dit voor vervelende situaties zorgen. Een huurachterstand kan door verschillende situaties worden veroorzaakt en is soms ook lastig op te lossen. Heb je te maken met financiële problemen? Laat dit dan zo snel mogelijk weten aan de huurder. Op deze manier kunnen jullie wellicht samen een oplossing vinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een betalingsregeling. Zo voorkom je dat de situatie erger wordt en voorkom je dus een eventuele woningontruiming in Amsterdam of een andere woonplaats.

Deurwaarder komt langs bij zorgelijke situatie

Maar wanneer moet je je nu zorgen beginnen te maken? BIj een slechte financiële situatie heb je waarschijnlijk veel aan je hoofd. Maar als je geen betalingsregeling treft met de verhuurder kan de situatie nog zorgelijker worden. Als je de huur drie maanden niet betaalt en je situatie niet is verbeterd, kan de verhuurder maatregelen nemen. Dit betekent niet gelijk dat je je woning uit wordt gezet. Allereerst zal er een deurwaarder langs komen. Deze kijkt of er eventueel andere oplossingen mogelijk zijn, zoals het verkopen van de inboedel. 

Ontbinding huurcontract en woningontruiming 

Is er geen oplossing gevonden met de deurwaarder? Dan is de kans groot dat je je huis moet verlaten. De verhuurder kan via de rechter zorgen dat je de woning uit wordt gezet. Als je meer dan drie maanden niet hebt betaald, is er een grote kans dat de verhuurder in zijn recht wordt gesteld. Dit betekent dat het huurcontract wordt ontbonden en je een bepaalde tijd krijgt om het huis te verlaten. 

In de meeste gevallen krijg je na de ontbinding minimaal drie dagen de tijd om zelf de woning te verlaten. Je kunt je spullen uiteraard meenemen. Verlaat je de woning niet? Dan wordt de woning ontruimd door een ontruimingsbedrijf. Deze is gespecialiseerd in ontruimingen en zorgt ervoor dat meubels en andere materialen uit het huis worden gehaald.